Op de unieke locatie van de voormalige jachthaven ‘Meerzicht’, aan de Herenweg in Rijnsaterwoude, komt Braass. Dit wordt met recht een full service ‘Marina’.

Braass biedt een exclusieve combinatie van recreatieappartementen, watervilla’s en moderne ligplaatsen in een mooie jachthaven. Gelegen midden in de Randstad is dit dé ideale uitvalsbasis om te ontspannen, te verblijven en te genieten van het buitenleven – direct aan het water.

In samenwerking met het tegenovergelegen Verschuur Watersport ontwikkelt Braass Marina zich tot een fullservice jachthaven. Hier kunt u rekenen op professionele ondersteuning en onderhoud voor uw boot, zodat u zorgeloos het water op kunt. Denk aan het gemak van een volledig voorbereide boot: schoon, getankt en desgewenst voorzien van culinaire verwennerij aan boord – alles voor een ontspannen dag varen.

Daarnaast biedt Verschuur Watersport de verhuur van luxe sloepen en speedboten, waardoor ook gasten en bezoekers direct kunnen genieten van alles wat het water te bieden heeft.

Een unieke bestemming voor liefhebbers van het water, om te recreëren of te investeren in een tweede thuis.

Ligplaatsen en een goed restaurant
Het restaurant vormt het levendige hart van Braass Marina, met een prachtig zonnig terras direct aan het water – de ideale plek om te genieten van het uitzicht en het buitenleven.

De jachthaven biedt straks circa 56 ligplaatsen, die in eerste instantie exclusief beschikbaar zijn voor kopers van een appartement of watervilla binnen het project. Zo bent u verzekerd van een eigen plek voor uw boot, op loopafstand van uw verblijf.

De 25 luxe watervilla’s beschikken bovendien ieder over een eigen ligplaats, direct naast de villa – ultiem gemak en vrijheid voor elke watersportliefhebber.

Met een directe verbinding naar open vaarwater vaart u vanuit Braass Marina zó de prachtige omgeving in, zoals het Braassemermeer, de Westeinderplassen maar ook de grachten van Amsterdam.

Braass biedt een exclusief aanbod van 36 turnkey recreatieappartementen met een woonoppervlakte van circa 59 tot 60 m², inclusief een praktische berging van ca. 4 m². Daarnaast is er ruimte voor 25 hoogwaardige recreatie watervilla’s (drijvende woningen) van 80 tot circa 120 m2.

Maritieme vormentaal
Het project is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Mulderblauw Architecten. Hun visie komt tot uiting in een eigentijdse, maritieme vormentaal met vloeiende lijnen en organische vormen, perfect aansluitend op de waterrijke omgeving.

Balkons en terrassen
Alle woningen beschikken over een aantrekkelijke buitenruimte, zoals een terras of balkon, en bieden een prachtig uitzicht over het meer en/of de jachthaven — een voortdurend veranderend panorama van rust en levendigheid.

Start verkoop na de zomer
De start verkoop wordt verwacht na de zomer van 2026. De indicatieve koopsom voor de appartementen begint vanaf € 375.000,- v.o.n. (inclusief btw en luxe binnenafwerking).

Eigen grond
De watervilla’s en appartementen liggen op eigen grond.

Turnkey en comfortabel wonen
De appartementen worden volledig turnkey opgeleverd en beschikken doorgaans over twee slaapkamers. De luxe binnenafwerking bestaat onder andere uit een keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer en hoogwaardige vloer- en wandafwerking.
De watervilla’s bieden volop indelingsvrijheid en worden eveneens luxe afgewerkt, zodat u een unieke woning creëert die volledig aansluit bij uw wensen.

Duurzaam en toekomstgericht
Alle woningen worden duurzaam en energiezuinig gebouwd en zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Ligplaatsen en faciliteiten
Kopers van een appartement of watervilla hebben de mogelijkheid om één of meerdere ligplaatsen in de jachthaven aan te schaffen. De watervilla’s beschikken bovendien elk over een eigen ligplaats met steiger direct naast de woning. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen beschikbaar en heeft het project over een gezamenlijke fietsenberging.

Eigen gebruik, verhuur of een combinatie
Braass biedt flexibiliteit: u kunt uw woning volledig zelf gebruiken, verhuren, of een combinatie van beide. Verhuur is toegestaan, maar niet verplicht.

De recreatiewoningen zijn het hele jaar door te gebruiken, waarvan maximaal 364 dagen door de eigenaar zelf.

Elke woning beschikt over eigen aansluitingen, een huisnummer en een postbus. Inschrijving op het adres is echter niet mogelijk.

Interessant voor ondernemers
De koopsommen zijn inclusief btw. Voor ondernemers die hun recreatiewoning actief willen verhuren, kan de btw (21%) onder voorwaarden aftrekbaar zijn. Raadpleeg hiervoor uw fiscaal adviseur.

Uitstekende locatie
Braass ligt op een unieke plek, op korte afstand (circa 15 tot 25 autominuten) van de Noordzeekust, Amsterdam en Schiphol. In combinatie met de full-service jachthaven, het restaurant en de hoogwaardige recreatiewoningen biedt dit project uitstekende mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als verhuur.

De Vereniging van Eigenaren zal professioneel worden beheerd en zowel de gebouwen als de haven worden efficiënt georganiseerd, waardoor een duurzame en zorgeloze exploitatie wordt gewaarborgd.

De projectlocatie ligt tegenover Verschuur Watersport aan de Herenweg (ter hoogte van nummer 55) in Rijnsaterwoude aan het Braassemermeer. De oude jachthaven zal worden gesloopt en hier zal Braass de komende tijd vorm krijgen.